Kragestranden 3, Tornby

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 65 m².1.478.425 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.788.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	287 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	323 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	144 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	503 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	1,1 km	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Klynen 6, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	1,2 km	04-10-2026	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,4 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	542 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	584 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	741 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu