Kragetoppen 2, Tornby

Fritidshus · 125 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.988 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 125 m².2.843.125 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.019.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,32 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.380.000 kr.
2012Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	30 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	511 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	511 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	448 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	131 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	667 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	368 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	695 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	914 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	746 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu