Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kragevænget 5, Tornby

Fritidshus · 132 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.523 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 132 m².3.002.340 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.601.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	192 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	282 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	811 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	509 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	518 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	678 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	678 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	686 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	720 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	393 m	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu