Kragevænget 7, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.804 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 67 m².1.523.915 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.375.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,07 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	38 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	1,0 km	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	344 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	584 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	586 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	558 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Klynen 6, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	1,3 km	04-10-2026	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	613 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	240 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Rajen 10, Tornby 9850 Hirtshals	69 m²	1,3 km	02-09-2026	1.347.500 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu