Kragevej 25, Tornby

Fritidshus · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 4.176 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 92 m².2.092.540 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.971.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,13 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1993 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg357.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	100 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	735 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	353 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	862 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	406 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	515 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	655 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,0 km	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	484 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	977 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu