Kragevej 27, Tornby

Fritidshus · 75 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.186 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 75 m².1.705.875 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.890.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2018 · Alm. Salg: 338.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte408.000 kr.
dec.Solgt, familiehandel338.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
1987Bygget
1985jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	50 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	425 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	333 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	499 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	642 m	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	768 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	685 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	717 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	748 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	705 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu