Kraggårdsvej 1, Støvring

Villa · 180 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 13.129 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 13129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.156 kr/m².2.219.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.249.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	869 m	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	2,4 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup 8930 Randers NØ	185 m²	2,5 km	11-12-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup 8930 Randers NØ	178 m²	2,7 km	04-06-2025	2.355.000 kr.	13.230 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	175 m²	2,7 km	13-06-2025	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,5 km	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	3,1 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Elmevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	3,1 km	02-01-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Elmevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	178 m²	3,1 km	22-05-2026	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	2,5 km	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu