Kraghave Gaabensevej 55, Kraghave

Villa · 223 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 291 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 223 m².3.242.643 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 291 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.017.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,87 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1991Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	73 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	245 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	335 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	472 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	472 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	201 m²	382 m	09-05-2024	2.575.000 kr.	12.811 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	1,4 km	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	876 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	985 m	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Pandebjergvej 36 4800 Nykøbing F	186 m²	588 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu