Kraghave Gaabensevej 62A, Kraghave

Villa · 163 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 163 m².2.370.183 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.420.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
19. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	256 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	77 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	339 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	484 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	484 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	177 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Pandebjergvej 12 4800 Nykøbing F	165 m²	521 m	16-09-2024	4.090.000 kr.	24.788 kr./m²
Svinget 2A, Kraghave 4800 Nykøbing F	154 m²	180 m	13-07-2026	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	755 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Bangsebro Alle 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	163 m²	822 m	03-04-2024	2.225.000 kr.	13.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu