Kraghave Gaabensevej 70B, Kraghave

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 10.165 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 10165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 95 m².1.381.395 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.295.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,64 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte150.000 kr.
1965jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	459 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	459 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	397 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	233 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	67 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	184 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	322 m	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave 4800 Nykøbing F	106 m²	260 m	01-12-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,1 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,2 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu