Kraghave Gaabensevej 77, Kraghave

Villa · 243 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.163 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 243 m².3.533.463 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.773.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,01 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1998 · Alm. Salg: 940.247 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg940.247 kr.
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	135 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	58 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	512 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	278 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	278 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	828 m	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	1,2 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	1,4 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	1,0 km	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	201 m²	525 m	09-05-2024	2.575.000 kr.	12.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu