Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kraghøjen 22

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.790 kr/m².2.562.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKraghøjen gns: 13.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.917.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden jul. 2024
498k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.902.000 kr.I dag · vores estimat1.917.445 kr.Markedet · 1992669.528 kr.Markedet · 1993498.304 kr.Markedet · 1994606.424 kr.Markedet · 1995613.632 kr.Markedet · 1996644.368 kr.Markedet · 1997886.448 kr.Markedet · 1998803.896 kr.Markedet · 1999943.024 kr.Markedet · 2000747.728 kr.Markedet · 2001864.960 kr.Markedet · 2002937.584 kr.Markedet · 2003973.216 kr.Markedet · 20041.034.280 kr.Markedet · 2005995.384 kr.Markedet · 20061.180.752 kr.Markedet · 20071.451.936 kr.Markedet · 20081.607.248 kr.Markedet · 20091.420.112 kr.Markedet · 20101.462.272 kr.Markedet · 20111.742.160 kr.Markedet · 20121.418.752 kr.Markedet · 20131.348.304 kr.Markedet · 20141.523.336 kr.Markedet · 20151.551.352 kr.Markedet · 20161.473.560 kr.Markedet · 20171.653.624 kr.Markedet · 20181.759.296 kr.Markedet · 20191.527.552 kr.Markedet · 20201.899.512 kr.Markedet · 20211.998.928 kr.Markedet · 20222.270.792 kr.Markedet · 20232.241.280 kr.Markedet · 20242.227.544 kr.Markedet · 20252.309.416 kr.Markedet · 20262.189.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.902.000 kr.
I dag · vores estimat
1.917.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.902.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghøjen 15
8800 Viborg		150 m²118 m25-07-20241.635.000 kr.10.900 kr./m²
Kraghøjen 5
8800 Viborg		250 m²320 m11-10-20255.500.000 kr.22.000 kr./m²
Udsigtshøjen 5
8800 Viborg		138 m²188 m08-08-20242.215.000 kr.16.051 kr./m²
Lyngdalen 3
8800 Viborg		135 m²353 m13-05-20252.295.000 kr.17.000 kr./m²
Højvangen 17
8800 Viborg		136 m²475 m24-11-20242.524.000 kr.18.559 kr./m²
Hellevej 5
8800 Viborg		139 m²342 m09-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²
Rughøjen 6
8800 Viborg		140 m²296 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Asmildvej 6
8800 Viborg		141 m²356 m02-09-20251.775.000 kr.12.589 kr./m²
Skolevej 3
8800 Viborg		133 m²540 m21-10-20251.580.000 kr.11.880 kr./m²
Randersvej 24
8800 Viborg		131 m²457 m09-05-20241.730.000 kr.13.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden