Kragholmvej 10, Gårslev

Villa · 332 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 62.633 m², 11 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 62633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GårslevMedian pris/m² for villa i Gårslev (7080, sidste 24 mdr.): 13.214 kr/m² × 332 m².4.387.048 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)62633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.551.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 11, Gårslev 7080 Børkop	217 m²	325 m	01-07-2026	2.825.000 kr.	13.018 kr./m²
Mølletoften 52, Gårslev 7080 Børkop	195 m²	173 m	15-05-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Overbyparken 1 7080 Børkop	350 m²	3,2 km	09-09-2025	3.600.000 kr.	10.286 kr./m²
Bystedvænget 14, Gårslev 7080 Børkop	197 m²	377 m	29-07-2024	2.355.000 kr.	11.954 kr./m²
Kirkegade 4, Gårslev 7080 Børkop	182 m²	308 m	07-11-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Mølletoften 15, Gårslev 7080 Børkop	176 m²	221 m	21-12-2023	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Lundbjergvej 3, Gårslev 7080 Børkop	176 m²	321 m	01-02-2024	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Enghavevej 2, Gårslev 7080 Børkop	191 m²	710 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	18.298 kr./m²
Bystedparken 9, Gårslev 7080 Børkop	185 m²	579 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²
Vognkærvej 102, Mørkholt 7080 Børkop	243 m²	2,0 km	10-08-2024	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu