Prisvurdering · 7080 Børkop

Stistedvej 101, Lundbjerg

Villa · 326 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 6.208 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 6208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².3.450.000 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.056.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,12 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1992Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyparken 1 7080 Børkop	350 m²	2,9 km	09-09-2025	3.600.000 kr.	10.286 kr./m²
Bjerrevænget 31, Brejning 7080 Børkop	238 m²	1,4 km	02-01-2025	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Krogbuskevej 144, Gauerslund 7080 Børkop	400 m²	1,8 km	10-01-2026	7.805.000 kr.	19.512 kr./m²
Mølletoften 11, Gårslev 7080 Børkop	217 m²	1,2 km	01-07-2026	2.825.000 kr.	13.018 kr./m²
Sellerup Vangvej 122, Sellerup 7080 Børkop	301 m²	3,2 km	25-02-2024	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²
Mølleparken 11 7080 Børkop	254 m²	2,1 km	12-01-2025	4.150.000 kr.	16.339 kr./m²
Solsortevej 5 7080 Børkop	258 m²	2,3 km	14-07-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Vognkærvej 102, Mørkholt 7080 Børkop	243 m²	2,1 km	10-08-2024	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Hørgyden 38, Gauerslund 7080 Børkop	219 m²	1,6 km	12-10-2025	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Mølletoften 52, Gårslev 7080 Børkop	195 m²	1,0 km	15-05-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu