Kragholmvej 28, Kragholm

Villa · 99 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.751 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.060 kr/m².1.274.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.095.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+222,42 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 222.500 kr.
30. nov. 2010 · Alm. Salg: 525.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 262.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte650.000 kr.
jun.Solgt, familiehandel262.500 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg222.500 kr.
2002Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	1,5 km	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	1,7 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	1,3 km	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	1,6 km	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	1,8 km	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	1,8 km	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	1,4 km	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	1,7 km	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	1,6 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	2,3 km	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu