Kragholmvej 35, Kragholm

Villa · 76 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 3.813 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.133 kr/m².1.068.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1890-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.435.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,21 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg547.500 kr.
2003Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	1,7 km	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	1,6 km	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	1,9 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	1,7 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	1,7 km	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	1,9 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	1,7 km	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	2,2 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	1,9 km	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	1,8 km	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu