Kragholmvej 36, Kragholm, 5900 Rudkøbing — Villa · 149 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.661 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.177 kr/m².2.203.600 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.871.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevue 65 5900 Rudkøbing	150 m²	1,1 km	21-10-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Rue 37A 5900 Rudkøbing	141 m²	1,0 km	22-04-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Halvmånen 5 5900 Rudkøbing	147 m²	1,4 km	18-12-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Halvmånen 3 5900 Rudkøbing	147 m²	1,4 km	02-06-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	967 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	1,7 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	1,9 km	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	1,8 km	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	1,9 km	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	1,7 km	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu