Kragholmvej 42, Kragholm

Villa · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.414 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.155 kr/m².2.423.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.106.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,87 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, andet650.000 kr.
2004Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevue 65 5900 Rudkøbing	150 m²	927 m	21-10-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Rue 37A 5900 Rudkøbing	141 m²	993 m	22-04-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	915 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Halvmånen 5 5900 Rudkøbing	147 m²	1,6 km	18-12-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Halvmånen 3 5900 Rudkøbing	147 m²	1,6 km	02-06-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	1,0 km	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	1,8 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	1,8 km	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	1,7 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	2,1 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu