Kragsbjergvej 95

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.924 kr/m².3.979.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.185.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,42 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.465.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	344 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	337 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	408 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	151 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	223 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	568 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	537 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	597 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	865 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	590 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu