Krajbjergvej 4, Vorre

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 4.850 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.484 kr/m².4.037.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.435.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,05 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 6, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	984 m	08-03-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Landlyst 35, Løgten 8541 Skødstrup	168 m²	936 m	05-04-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Smedestien 12, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	1,1 km	10-06-2024	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	1,1 km	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Segaltvej 55, Løgten 8541 Skødstrup	171 m²	968 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	1,2 km	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Grankrogen 8, Løgten 8541 Skødstrup	158 m²	1,1 km	08-10-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Grankrogen 1A, Løgten 8541 Skødstrup	159 m²	1,2 km	03-08-2026	5.150.000 kr.	32.390 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	1,1 km	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	914 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu