Krakasvej 7

Rækkehus · 72 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 172 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.200 kr/m².1.443.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrakasvej gns: 22.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²+15,20 pct.
3Vores vurdering1.522.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte1.145.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krakasvej 4 4200 Slagelse	64 m²	24 m	14-08-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Krakasvej 8 4200 Slagelse	64 m²	35 m	16-09-2024	1.330.000 kr.	20.781 kr./m²
Marievangsvej 88 4200 Slagelse	61 m²	117 m	19-05-2024	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Harevænget 15 4200 Slagelse	81 m²	482 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Harevænget 21 4200 Slagelse	81 m²	497 m	30-06-2026	1.730.000 kr.	21.358 kr./m²
Rådyrvænget 34 4200 Slagelse	81 m²	576 m	05-10-2026	1.725.000 kr.	21.296 kr./m²
Harevænget 20 4200 Slagelse	81 m²	586 m	26-03-2025	1.305.000 kr.	16.111 kr./m²
Rådyrvænget 48 4200 Slagelse	81 m²	605 m	30-07-2026	1.742.500 kr.	21.512 kr./m²
Rødstensvej 16 4200 Slagelse	77 m²	1,1 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Rødstensvej 24 4200 Slagelse	78 m²	1,1 km	07-04-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu