Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Krammesvej 1

Villa · 77 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.050 kr/m².1.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrammesvej gns: 17.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.751.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden jan. 2020
309k713k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.895.000 kr.30. jun. 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat1.751.470 kr.Markedet · 1992404.789 kr.Markedet · 1993366.443 kr.Markedet · 1994378.917 kr.Markedet · 1995459.151 kr.Markedet · 1996509.586 kr.Markedet · 1997568.029 kr.Markedet · 1998568.029 kr.Markedet · 1999468.314 kr.Markedet · 2000566.951 kr.Markedet · 2001778.624 kr.Markedet · 2002856.394 kr.Markedet · 2003612.073 kr.Markedet · 2004661.969 kr.Markedet · 2005705.166 kr.Markedet · 20061.027.411 kr.Markedet · 2007804.881 kr.Markedet · 20081.004.080 kr.Markedet · 2009865.095 kr.Markedet · 2010948.717 kr.Markedet · 2011896.973 kr.Markedet · 2012907.214 kr.Markedet · 20131.064.448 kr.Markedet · 20141.045.891 kr.Markedet · 20151.129.205 kr.Markedet · 20161.205.512 kr.Markedet · 20171.226.610 kr.Markedet · 20181.345.113 kr.Markedet · 20191.324.323 kr.Markedet · 20201.281.973 kr.Markedet · 20211.457.764 kr.Markedet · 20221.659.196 kr.Markedet · 20231.431.430 kr.Markedet · 20241.569.260 kr.Markedet · 20251.561.406 kr.Markedet · 20261.488.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.751.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²34 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²283 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²648 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²930 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²194 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²692 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²303 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Frank Rygårds Vej 13
9400 Nørresundby		61 m²831 m04-06-20261.700.000 kr.27.869 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²2,4 km30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²355 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden