Krammesvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.970 kr/m².2.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrammesvej gns: 17.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.555.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002Ombygning
1973dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krammesvej 1 9400 Nørresundby	77 m²	34 m	28-01-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundøvej 1E 9400 Nørresundby	108 m²	176 m	27-07-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Rødbrovej 8 9400 Nørresundby	108 m²	222 m	31-01-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Ellebæk 17 9400 Nørresundby	114 m²	364 m	17-07-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Spurvevej 3 9400 Nørresundby	109 m²	767 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Højens Alle 2B 9400 Nørresundby	113 m²	854 m	19-06-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	1,0 km	23-09-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	1,0 km	25-08-2024	2.040.000 kr.	18.716 kr./m²
Sanglærkevej 4 9400 Nørresundby	115 m²	726 m	16-02-2026	2.375.000 kr.	20.652 kr./m²
Gadegårdsvej 8 9400 Nørresundby	114 m²	800 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu