Kratbjergvej 5

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.240 kr/m².4.996.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.541.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	447 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	560 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	512 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	416 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	461 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	718 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	221 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Møllevænget 16 3450 Allerød	109 m²	1,1 km	07-05-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	303 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	849 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu