Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kratholmsvej 11

Villa · 227 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.208 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.674 kr/m².12.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratholmsvej gns: 65.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.290.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden jul. 2023
1,5M5,3M9,1M12,8M16,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202316.625.000 kr.I dag · vores estimat13.290.686 kr.Markedet · 19921.724.973 kr.Markedet · 19931.715.439 kr.Markedet · 19941.518.630 kr.Markedet · 19952.109.965 kr.Markedet · 19962.145.377 kr.Markedet · 19972.500.405 kr.Markedet · 19982.583.260 kr.Markedet · 19993.231.572 kr.Markedet · 20003.900.541 kr.Markedet · 20013.719.849 kr.Markedet · 20023.486.039 kr.Markedet · 20033.574.115 kr.Markedet · 20044.405.616 kr.Markedet · 20055.320.426 kr.Markedet · 20067.765.897 kr.Markedet · 20077.317.572 kr.Markedet · 20086.653.370 kr.Markedet · 20095.168.336 kr.Markedet · 20104.919.544 kr.Markedet · 20116.407.302 kr.Markedet · 20125.350.617 kr.Markedet · 20135.538.119 kr.Markedet · 20146.362.583 kr.Markedet · 20157.815.383 kr.Markedet · 20167.868.955 kr.Markedet · 20178.382.202 kr.Markedet · 20188.727.015 kr.Markedet · 20199.122.222 kr.Markedet · 20209.965.754 kr.Markedet · 202110.220.448 kr.Markedet · 202210.634.723 kr.Markedet · 202311.600.381 kr.Markedet · 202410.925.737 kr.Markedet · 202513.293.574 kr.Markedet · 202615.723.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
16.625.000 kr.
I dag · vores estimat
13.290.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg16.625.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²289 m14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²200 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²242 m20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²718 m15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²305 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²815 m23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²
Ryvej 10
2830 Virum		207 m²444 m13-03-202513.550.000 kr.65.459 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²391 m15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²
Parkvej 46
2830 Virum		211 m²892 m29-04-202413.900.000 kr.65.877 kr./m²
Kollemosevej 35A
2830 Virum		209 m²947 m24-04-202412.170.000 kr.58.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden