Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kratvænget 5

Villa · 239 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.051 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.419 kr/m².16.871.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvænget gns: 73.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.775.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,25 pct. siden sep. 1998
1,8M7,3M12,8M18,4M23,9M1992199620002004200820122016202020245. sep. 19984.203.820 kr.I dag · vores estimat15.775.027 kr.Markedet · 19922.143.113 kr.Markedet · 19932.070.218 kr.Markedet · 19942.494.443 kr.Markedet · 19952.817.332 kr.Markedet · 19962.511.651 kr.Markedet · 19973.022.155 kr.Markedet · 19983.207.619 kr.Markedet · 19993.454.984 kr.Markedet · 20004.311.560 kr.Markedet · 20015.010.396 kr.Markedet · 20025.124.877 kr.Markedet · 20034.285.748 kr.Markedet · 20045.449.678 kr.Markedet · 20056.828.708 kr.Markedet · 200610.411.796 kr.Markedet · 20078.313.615 kr.Markedet · 20089.254.558 kr.Markedet · 20096.866.948 kr.Markedet · 20107.170.000 kr.Markedet · 20118.391.768 kr.Markedet · 20129.814.057 kr.Markedet · 20139.286.345 kr.Markedet · 20148.194.832 kr.Markedet · 20159.995.936 kr.Markedet · 201610.739.943 kr.Markedet · 201712.150.282 kr.Markedet · 201813.660.045 kr.Markedet · 201913.317.797 kr.Markedet · 202014.644.008 kr.Markedet · 202116.449.175 kr.Markedet · 202221.852.487 kr.Markedet · 202317.114.312 kr.Markedet · 202418.844.194 kr.Markedet · 202519.525.822 kr.Markedet · 202621.368.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1998 · Alm. Salg
4.203.820 kr.
I dag · vores estimat
15.775.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg4.203.820 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²67 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²327 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²364 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²421 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²368 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²408 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²334 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²537 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²597 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²136 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden