Kratvænget 5

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.595 kr/m².3.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvænget gns: 23.582 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.115.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte2.550.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	55 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	107 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	27 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	232 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	374 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	520 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	555 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	457 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	683 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	201 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu