Kratvænget 7

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.639 kr/m².3.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvænget gns: 23.582 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.320.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,55 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg: 949.988 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg949.988 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	35 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	34 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	88 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	149 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	124 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	303 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	306 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	477 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	495 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	429 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu