Kratvej 10

Fritidshus · 149 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.356 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.854 kr/m².3.741.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.928.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,15 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.291.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.291.600 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1995Bygget
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	187 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	49 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	62 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	304 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	105 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	790 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	270 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Kræmmervej 13 6853 Vejers Strand	146 m²	1,2 km	23-06-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Kræmmervej 5 6853 Vejers Strand	151 m²	1,3 km	19-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	517 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu