Kratvej 13

Fritidshus · 89 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.003 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.200 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.854 kr/m².3.189.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.388.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,89 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.500.000 kr.
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	42 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	123 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	134 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Havstien 14 6853 Vejers Strand	90 m²	362 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	254 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Engesøvej 116 6853 Vejers Strand	89 m²	564 m	26-03-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	361 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Engesøvej 84 6853 Vejers Strand	87 m²	506 m	05-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Engesøvej 107 6853 Vejers Strand	86 m²	460 m	06-05-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	298 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu