Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Kratvej 17

Fritidshus · 50 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.665 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.750 kr/m².1.915.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.577.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvej 5
6853 Vejers Strand		80 m²457 m14-10-20241.800.000 kr.22.500 kr./m²
Kratvej 14
6853 Vejers Strand		86 m²359 m19-06-20263.200.000 kr.37.209 kr./m²
Nordvej 27
6853 Vejers Strand		45 m²545 m01-10-20252.750.000 kr.61.111 kr./m²
Engesøvej 55
6853 Vejers Strand		58 m²413 m23-08-20241.820.000 kr.31.379 kr./m²
Engesøvej 81
6853 Vejers Strand		60 m²273 m16-10-20241.840.000 kr.30.667 kr./m²
Ørnevej 33
6853 Vejers Strand		53 m²1,4 km23-10-20241.350.000 kr.25.472 kr./m²
Torskevej 23
6853 Vejers Strand		59 m²784 m25-01-20261.795.000 kr.30.424 kr./m²
Mågevej 20
6853 Vejers Strand		56 m²1,5 km23-09-20241.750.000 kr.31.250 kr./m²
Muffparken 21
6853 Vejers Strand		45 m²1,7 km21-06-20251.600.000 kr.35.556 kr./m²
Mågevej 8C, 1. tv
6853 Vejers Strand		57 m²1,5 km14-04-20251.250.000 kr.21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden