Kratvej 2B, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.654 m², 1 værelser, opført i 1994, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 30 m².385.140 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering442.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 442.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	283 m	27-06-2024	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Dådyrvej 5, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	32 m²	1,1 km	27-12-2023	555.000 kr.	17.344 kr./m²
Tjørnehaven 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	28 m²	1,3 km	27-04-2026	695.000 kr.	24.821 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	592 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	704 m	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Skovvænget 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	266 m	12-07-2026	860.000 kr.	21.500 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	496 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Mosevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	148 m	31-08-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Skovvænget 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	224 m	13-08-2024	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	1,1 km	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu