Kratvej 34

Fritidshus · 84 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.511 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.304 kr/m².3.091.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.906.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,45 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	249 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	344 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	118 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Engesøvej 114 6853 Vejers Strand	85 m²	306 m	17-04-2025	2.652.500 kr.	31.206 kr./m²
Engesøvej 107 6853 Vejers Strand	86 m²	224 m	06-05-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	472 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²
Engesøvej 84 6853 Vejers Strand	87 m²	260 m	05-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	452 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	545 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	410 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu