Kratvej 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.559 kr/m².3.174.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.611.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,10 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2020 · Alm. Salg: 424.958 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020feb.Ejerskifte424.958 kr.
2014jul.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	99 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	243 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	378 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Jafdalvej 29 6853 Vejers Strand	78 m²	305 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Jafdalvej 47 6853 Vejers Strand	78 m²	386 m	18-08-2024	2.470.000 kr.	31.667 kr./m²
Jafdalvej 17 6853 Vejers Strand	75 m²	228 m	13-11-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	131 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	356 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²
Tyttebærvej 5A 6853 Vejers Strand	76 m²	360 m	14-06-2024	3.005.000 kr.	39.539 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	240 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu