Kratvej 54

Fritidshus · 79 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.535 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.103 kr/m².2.781.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.693.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2009Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	405 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	310 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	174 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Jafdalvej 29 6853 Vejers Strand	78 m²	273 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Jafdalvej 47 6853 Vejers Strand	78 m²	311 m	18-08-2024	2.470.000 kr.	31.667 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	449 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Jafdalvej 17 6853 Vejers Strand	75 m²	256 m	13-11-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Tyttebærvej 5A 6853 Vejers Strand	76 m²	544 m	14-06-2024	3.005.000 kr.	39.539 kr./m²
Engesøvej 114 6853 Vejers Strand	85 m²	244 m	17-04-2025	2.652.500 kr.	31.206 kr./m²
Engesøvej 107 6853 Vejers Strand	86 m²	162 m	06-05-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu