Kratvej 58

Fritidshus · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 2.630 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.734 kr/m².4.525.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 302% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.229.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.262.500 kr.
Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	209 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	479 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	653 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	688 m	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	866 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	1,0 km	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	899 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	771 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	229 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	827 m	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu