Kratvej 8, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 74 m².950.012 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering950.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,37 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	381 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	108 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Egevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	256 m	27-04-2025	645.000 kr.	9.214 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	452 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Oddervej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	809 m	29-12-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Lamavej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	74 m²	1,3 km	21-10-2025	765.000 kr.	10.338 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	609 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Bukkevej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	72 m²	1,1 km	17-08-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Egevangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	240 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	701 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu