Kratvej 9, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.617 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 67 m².860.146 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering881.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,37 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	310 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	191 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Egevangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	180 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Egevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	186 m	27-04-2025	645.000 kr.	9.214 kr./m²
Slåenvangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	215 m	25-11-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Slåenvangen 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	383 m	15-06-2025	1.130.000 kr.	17.656 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	269 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	653 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Fyrrevej 12 4571 Grevinge	62 m²	299 m	13-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Mosevej 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	78 m	22-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu