Krbg Havebyvej 10

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.409 kr/m².3.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.893.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,21 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1998 · Alm. Salg: 1.165.588 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.165.588 kr.
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	144 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88 3000 Helsingør	115 m²	81 m	09-03-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	234 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Gurrevej 126 3000 Helsingør	115 m²	555 m	17-01-2024	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	633 m	31-10-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	633 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	567 m	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	661 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	700 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	160 m	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu