Krbg Havebyvej 7

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.949 kr/m².3.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.393.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1734,43 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2016 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg185.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	83 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	129 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	576 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	639 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	374 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	490 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	682 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	631 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	118 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	284 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu