Krebsevej 25, Egsmark

Fritidshus · 116 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 116 m².3.001.500 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 460% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering3.931.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 660.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021660.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	118 m²	161 m	01-06-2025	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	157 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	250 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	185 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	425 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Krebsevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	177 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	41 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Egsmarkgårdvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	239 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Hummervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	121 m²	175 m	03-09-2026	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Fårefolden 3, Handrup 8400 Ebeltoft	113 m²	571 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu