Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Kredsvej 1, V Kippinge

Villa · 194 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 11.000 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
11000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.650 kr/m².1.377.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.500.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden jan. 2021
234k880k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.650.000 kr.31. okt. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.500.420 kr.Markedet · 1992832.648 kr.Markedet · 1993241.724 kr.Markedet · 1994822.366 kr.Markedet · 1995525.546 kr.Markedet · 1996850.302 kr.Markedet · 1997755.048 kr.Markedet · 19981.948.342 kr.Markedet · 19991.076.894 kr.Markedet · 20001.091.832 kr.Markedet · 20011.149.256 kr.Markedet · 2002976.984 kr.Markedet · 20031.508.932 kr.Markedet · 2004737.782 kr.Markedet · 20051.236.362 kr.Markedet · 2006899.966 kr.Markedet · 20072.599.600 kr.Markedet · 20081.573.340 kr.Markedet · 2009675.314 kr.Markedet · 20101.287.384 kr.Markedet · 20111.640.658 kr.Markedet · 20121.358.000 kr.Markedet · 2013592.282 kr.Markedet · 2014867.568 kr.Markedet · 20152.511.912 kr.Markedet · 2016963.598 kr.Markedet · 20171.265.268 kr.Markedet · 20181.131.602 kr.Markedet · 20191.110.650 kr.Markedet · 20201.274.192 kr.Markedet · 20211.700.604 kr.Markedet · 20221.621.840 kr.Markedet · 20231.715.930 kr.Markedet · 20241.425.512 kr.Markedet · 20251.786.934 kr.Markedet · 20261.683.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.500.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup
4840 Nørre Alslev		166 m²2,3 km08-02-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²2,0 km22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²1,9 km25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²2,9 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		141 m²1,9 km03-11-20251.250.000 kr.8.865 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		120 m²1,3 km21-09-20251.510.000 kr.12.583 kr./m²
Alstrup Strandvej 17
4840 Nørre Alslev		245 m²2,4 km09-11-20242.495.000 kr.10.184 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse
4840 Nørre Alslev		150 m²2,8 km21-09-2026895.000 kr.5.967 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		117 m²2,0 km10-05-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²4,6 km20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden