Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Kredsvej 7, V Kippinge

Villa · 233 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.640 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.216 kr/m².1.632.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.805.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,71 pct. siden okt. 2021
281k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2021800.000 kr.I dag · vores estimat2.805.697 kr.Markedet · 19921.000.036 kr.Markedet · 1993290.318 kr.Markedet · 1994987.687 kr.Markedet · 1995631.197 kr.Markedet · 19961.021.239 kr.Markedet · 1997906.836 kr.Markedet · 19982.340.019 kr.Markedet · 19991.293.383 kr.Markedet · 20001.311.324 kr.Markedet · 20011.380.292 kr.Markedet · 20021.173.388 kr.Markedet · 20031.812.274 kr.Markedet · 2004886.099 kr.Markedet · 20051.484.909 kr.Markedet · 20061.080.887 kr.Markedet · 20073.122.200 kr.Markedet · 20081.889.630 kr.Markedet · 2009811.073 kr.Markedet · 20101.546.188 kr.Markedet · 20111.970.481 kr.Markedet · 20121.631.000 kr.Markedet · 2013711.349 kr.Markedet · 20141.041.976 kr.Markedet · 20153.016.884 kr.Markedet · 20161.157.311 kr.Markedet · 20171.519.626 kr.Markedet · 20181.359.089 kr.Markedet · 20191.333.925 kr.Markedet · 20201.530.344 kr.Markedet · 20212.042.478 kr.Markedet · 20221.947.880 kr.Markedet · 20232.060.885 kr.Markedet · 20241.712.084 kr.Markedet · 20252.146.163 kr.Markedet · 20262.021.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²1,1 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Alstrup Strandvej 17
4840 Nørre Alslev		245 m²1,9 km09-11-20242.495.000 kr.10.184 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup
4840 Nørre Alslev		166 m²2,8 km08-02-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²2,2 km25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		120 m²1,5 km21-09-20251.510.000 kr.12.583 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²2,9 km22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Alstrup Skovvej 18
4840 Nørre Alslev		344 m²1,9 km15-09-20252.200.000 kr.6.395 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²3,5 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse
4840 Nørre Alslev		150 m²3,2 km21-09-2026895.000 kr.5.967 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		141 m²3,0 km03-11-20251.250.000 kr.8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden