Kridthøjen 10

Villa · 196 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.835 kr/m².3.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKridthøjen gns: 11.230 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-48,80 pct.
3Vores vurdering3.270.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,64 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.200.000 kr.
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	63 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	28 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	999,0 km	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Kridthøjen 4 8462 Harlev J	187 m²	999,0 km	13-05-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	254 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	328 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	451 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	199 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	203 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	493 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu