Krikanden 17, Gjøl, 9440 Aabybro — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.454 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.362 kr/m² × 90 m².932.580 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering990.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2013 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krikanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	215 m	19-01-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Taffelanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	256 m	03-03-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl 9440 Aabybro	105 m²	154 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bjergets Vej 67 9440 Aabybro	98 m²	945 m	23-06-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Gråanden 29, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	346 m	29-10-2024	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Bjergets Vej 65, Gjøl 9440 Aabybro	102 m²	967 m	03-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Gråanden 54, Gjøl 9440 Aabybro	63 m²	438 m	21-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Gråanden 20, Gjøl 9440 Aabybro	125 m²	378 m	23-02-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Taffelanden 4, Gjøl 9440 Aabybro	54 m²	292 m	02-04-2026	920.000 kr.	17.037 kr./m²
Gråanden 36, Gjøl 9440 Aabybro	127 m²	410 m	30-06-2026	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu