Kringsager 5, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Villa · 131 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 131 m².1.944.564 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.884.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1995Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringsager 42, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	213 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Kringsager 13, Bramdrupdam 6000 Kolding	149 m²	97 m	10-03-2025	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²
Kringsager 35, Bramdrupdam 6000 Kolding	155 m²	200 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Kringsager 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	54 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Gyden 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	128 m²	180 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kringsvænget 16, Bramdrupdam 6000 Kolding	137 m²	100 m	07-05-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Løkken 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	137 m²	272 m	05-01-2025	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Løkken 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	323 m	19-09-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Kringsvænget 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	146 m²	122 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Septembervænget 44, Bramdrupdam 6000 Kolding	124 m²	677 m	02-05-2024	2.232.500 kr.	18.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu