Kringsvænget 41, Bramdrupdam

Villa · 246 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 246 m².3.651.624 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.605.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringsvænget 21, Bramdrupdam 6000 Kolding	174 m²	127 m	22-07-2024	2.130.000 kr.	12.241 kr./m²
Kringsvænget 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	175 m²	202 m	08-03-2024	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Kringsvænget 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	193 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Kringsvænget 38, Bramdrupdam 6000 Kolding	165 m²	80 m	04-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Kringsvænget 35, Bramdrupdam 6000 Kolding	148 m²	68 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kringsvænget 18 6000 Kolding	152 m²	208 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	14.441 kr./m²
Kringsvænget 5, Bramdrupdam 6000 Kolding	148 m²	223 m	26-05-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kringsvænget 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	146 m²	208 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Kringsvænget 16, Bramdrupdam 6000 Kolding	137 m²	194 m	07-05-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Brynet 36, Bramdrupdam 6000 Kolding	228 m²	489 m	10-12-2023	3.330.000 kr.	14.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu