Kristianslundsvej 29, Grønløkke

Villa · 254 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 7.483 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 7483 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.285 kr/m².2.218.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.323.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2014Bygget
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	1,0 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	1,0 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	1,4 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	1,2 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	1,7 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	910 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	549 m	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	1,3 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	1,7 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	3,2 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu