Kristiansmindegaardene 9, Systofte

Villa · 197 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.922 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 4922 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.105 kr/m².2.264.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.045.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,68 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001jul.Solgt, familiehandel1.055.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørupgade 23, Systofte 4800 Nykøbing F	191 m²	1,2 km	27-03-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	1,2 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	1,3 km	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	1,2 km	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	1,7 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	2,5 km	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	2,5 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	2,2 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	2,5 km	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	1,8 km	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu