Kristiansmindevej 3, Røjleskov

Landejendom · 140 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 36.738 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 36738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.844 kr/m².2.753.482 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.074.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.074.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.115.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1982feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	3,3 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	5,3 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	3,9 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	7,7 km	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	7,7 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Margårdvej 3, Voldby Mark 5500 Middelfart	70 m²	7,3 km	21-12-2025	905.000 kr.	12.929 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	9,3 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	7,6 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	9,4 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu